今日消息！曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。

夫妻综艺《炙爱之战》开播 预备夫妻泥潭生存对决 谢娜被感动的落泪

北京 - 大型明星夫妻实景体验类节目《炙爱之战》于2023年12月12日正式开播。节目邀请了六对明星夫妻，将在充满挑战的荒岛上展开为期一周的生存对决。

泥潭生存对决 考验夫妻默契

在第一期节目中，六对夫妻将挑战“泥潭生存对决”。他们需要在规定的时间内，完成挖泥、搬运、搭建庇护所等任务，最终获得最高分数的夫妻将成为获胜者。

泥潭生存对决对夫妻的体力、耐力和默契都是极大的考验。在挑战过程中，六对夫妻都展现出了顽强的拼搏精神和密切的合作。

谢娜被感动的落泪

在观看夫妻们挑战泥潭生存对决时，主持人谢娜被感动的落泪。她说：“看到他们互相帮助、互相鼓励的样子，我真的非常感动。这就是婚姻的美好之处吧。”

节目看点十足 引发观众期待

《炙爱之战》以新颖的节目形式和独特的视角，展现了夫妻在面对挑战时的不同表现，引发了观众的共鸣和期待。

在接下来的节目中，六对夫妻还将挑战更多精彩的任务，包括荒岛求生、丛林探险、团队协作等。相信节目会带给观众更多欢乐和感动。

### 《炙爱之战》节目信息

• 播出时间：每周五晚20:10
• 播出平台：[播出平台]
• 节目嘉宾：[嘉宾名单]

### 关于夫妻综艺

夫妻综艺近年来在国内越来越受欢迎，这类节目以明星夫妻的日常生活和情感故事为主要内容，展现了婚姻的酸甜苦辣，引发了观众的共鸣。

《炙爱之战》作为一档全新推出的夫妻综艺，以新颖的节目形式和独特的视角，为观众带来了不一样的观看体验。相信节目会取得良好的收视成绩，并成为一档现象级综艺节目。